2020年新政策下,怎么规避小产权房风险?

  2020年新政策下,怎么规避小产权房风险?以前新政策没有下来的时候很多人在选择小产权房的时候,可以说是无所畏惧。但是新政策出台后,我们要怎么规避这些风险呢?在购买小产权房的时候需要注意什么呢?很多人都不知道。那么下面我们主要讲一下2020年新政策下,怎么规避小产权房风险?

小产权房

  如何规避买小产权房的风险

  1、开发商五证一书一定要齐全

  买房时,一定要查看开发商的“五卡簿”,只有五卡是完整的才能买到。此外,对于开发商或物业顾问重要的口头承诺必须写入购买合同,以免日后麻烦。

  2、签订购房合同后,尽快进行备案

  买受人与开发商签订的购房合同应在30天内到房地产管理部门进行备案,完成备案才能保证交易的成功。另外,购房者可以向当地房管局查询房屋信息,如果有记录,房屋是否正常。

  3、询问房子是否能够申请按揭贷款

  其实,最直接的方法是问房子是否可以做抵押贷款,假如可以正常进行产权抵押,就属于正常商品房。此外,小户型房产往往出现在城乡结合部或远郊,在这些地区买房时要小心。

小产权房

  小产权的房子是指农村集体土地上的房屋,没有支付土地出让费等费用,其产权证不是由国家住房管理部门,这是乡镇政府、村政府发行的然而,还说“农村产权的房子”。“小产权房”不是一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种常见的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不会在土地房屋治理局备案。所谓的产权证其实也不是合法有效的产权证。根据国家有关要求,“小产权房屋”不得确认发放证件的权利,不受法律保护。

  

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