小产权房“暗箱”交易 ,这种交易有触碰法律吗?

  小产权房今年可以说是异常火爆,很多的房产推销员两个月就完成了一年的业绩。但是也有说这是“暗箱”操作下导致的。那么这种交易有触碰到法律吗?“也许今年我们能卖保险,做我们这一行赚大钱。”谈到疫情对房地产行业的影响,在深圳沙井和福永地区做了六年多中介的李军(化名)向第一财经记者表达了喜悦之情。
小产权房

  一个推销员一年可以卖10套房子,但今年的市场让他可以在两个月内关闭15套房子。“我们原以为疫情爆发会是糟糕的一年,但结果比以前好。”

  在李主管的沙井和福永地区,小产权房集中且数量众多。另一位小产权房经纪人赵颖(不是她的真名)说,“我到处都是小房产。”而在记者近期的走访中发现,深圳小产权房在最近一段时间以来交易需求旺盛,不少房地产价格抓住机遇,只是需要客户和投资客户表现积极。
小产权房

  早在2007年,住房和城乡建设部就发布了风险预警,称小户型不受法律保护,不适合上市。其实,据记者近日走访,小户型物业交易已经形成了较为完整的链条和操作流程。其中,为了让购房者“放心”,更多的是开发商签发各种不同的名称,以及相关主体盖章认证的合同协议,以及书面的《房屋使用证》等各种证书。从包装来看,每笔交易都显得特别正式。但为什么小产权房如此受欢迎呢?其中还隐藏着许多“有吸引力的”利益链。

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